Наиболее частые вопросы
Каковы основные области применения модульных рамных зданий Пегас Эко?
Система рассчитана на широкий спектр применения:
Жилые: коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома, общежития, вахтовые городки, модульные отели и социальное жильё.
Строительные: строительные городки, бытовки, офисы и штабы, раздевалки, санузлы и душевые.
Медицинские и социальные: ФАПы, амбулатории, мобильные клиники, школы, детсады, библиотеки, корпуса вузов, реабилитационные центры.
Коммерческие: офисы, коворкинги, клиентские зоны, кафе, магазины, салоны, глэмпинги.
Промышленные и логистические: склады, ПВЗ, АБК, цеха, диспетчерские, лаборатории.
Оборонные и специальные: блок-посты, командные пункты, казармы, полевые лагеря, укрытия.
Инфраструктура и ЧС: автостанции, вокзальные модули, санитарные узлы, пункты временного размещения, мобильные госпитали.
Более подробную информацию вы сможете найти в нашем разделе Продукции.
Жилые: коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома, общежития, вахтовые городки, модульные отели и социальное жильё.
Строительные: строительные городки, бытовки, офисы и штабы, раздевалки, санузлы и душевые.
Медицинские и социальные: ФАПы, амбулатории, мобильные клиники, школы, детсады, библиотеки, корпуса вузов, реабилитационные центры.
Коммерческие: офисы, коворкинги, клиентские зоны, кафе, магазины, салоны, глэмпинги.
Промышленные и логистические: склады, ПВЗ, АБК, цеха, диспетчерские, лаборатории.
Оборонные и специальные: блок-посты, командные пункты, казармы, полевые лагеря, укрытия.
Инфраструктура и ЧС: автостанции, вокзальные модули, санитарные узлы, пункты временного размещения, мобильные госпитали.
Более подробную информацию вы сможете найти в нашем разделе Продукции.
Что подразумевает понятие «компания полного цикла»?
Мы называем себя компанией полного цикла в части проектирования, изготовления и монтажа модульного здания внутри его контура, в т. ч. конструкции здания, дополнительные металлоконструкции и инженерные сети — это наша ответственность. Все что вне контура здания — обговаривается в индивидуальном порядке.
Сколько этажей допускает модульное строительство?
Мы можем построить 3-х этажное здание на базе модулей «Хаски»
Какая степень огнестойкости может быть в модульном здании и от чего она зависит?
В модульных зданиях может быть: — III (третья степень огнестойкости), — IV (четвертая степень огнестойкости), — V (пятая степень огнестойкости). Чем больше значение огнестойкости, тем более огнестойкие материалы и конструкции применены в здании и увеличивается количество времени до момента обрушения конструкций. Классификация подробно расписана в Федеральном законе №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Какой расчёт душевых, умывальных и туалетов в модульном здании?
Согласно СНиП 2.08.02–89 зависит от назначения здания: для общежития и гостиницы — 6 человек на прибор, для АБК и столовых — 10 человек.
Можно ли разместить внутреннюю лестницу по пожарным нормам в габаритном модуле?
Можно, но придётся «пожертвовать» частью площади соседнего модуля, чтобы обеспечить пожарный проход к лестнице.
Чем можно отделать модуль снаружи?
Отделка может быть любой, но с соблюдением определенных требований. Это должна быть подсистемная отделка. То есть то, что крепится на подсистему — планкен, сайдинг, декоративный камень. Не рекомендуется отделывать модуль обмазочными отделками — штукатуркой или бетоном, потому что модуль имеет естественную подвижность и штукатурка может потрескаться. Все, что ставится на подсистему и имеет небольшой запас хода, нивелирует эти микроколебания и защищает от повреждения внутреннюю отделку.
Мин. вата вредная?
Сама минеральная вата не вредная, имеется санитарно-эпидемиологическое заключение (сертификат) подтверждающий это.
Можно ставить панорамные окна?
Можно. Для этого мы, предварительно обсудив размеры таких окон с Заказчиком, определяем необходимый комплект закладных конструкций.
Что включает в себя внешняя отделка здания и нужна ли она?
Стандартно в качестве внешней отделки используются фасонные элементы из тонколистовой стали, которые выполняют декоративные функции. А именно: закрывают горизонтальные и вертикальные узлы стыковки модулей, обрамляют цоколь, карнизы и т.д. Дополнительно возможно использовать в качестве внешней отделки модульных зданий навесной фасад любого типа (планкен, металлосайдинг, фасадные кассеты, декоративный камень и прочее).
Какая стандартная типовая отделка может быть в модульном здании?
Металл, ЛДСП, ОСП.
До каких температур можно использовать модульные здания?
Мы строим вахтовые городки за Северным полярным кругом, в наших модульных зданиях в самых суровых климатических условиях живут и работают люди. Чтобы в модуле было тепло и комфортно, мы используем экологичный утеплитель толщиной до 200 мм, который выдерживает температуру до -60С.
От чего зависит цена модульного здания?
Модульное здание — это сложный продукт, цена которого зависит от многих факторов, в том числе, от особенностей региона, в котором предполагается его эксплуатация, планировочных решений, состава инженерных сетей, наличия дополнительной наружной и/или внутренней отделки и так далее. Факторов ценообразования очень много.
Что включает в себя шеф-монтаж?
Шеф-монтаж включает в себя наблюдение за сборкой модульного здания. Шеф-монтажник не участвует в строительно-монтажных работах. Да, он может показать строителям, как конкретно выполнять тот или иной этап. Но в большей степени он выполняет только контрольную функцию.
Как из временного строения сделать капитальное?
Модульное здание компании «Пегас Эко», может быть как временным, так и капитальным. Для того чтобы присвоить зданию статус капитального необходимо:
- разработать проектную документацию, стадии «П»
- пройти экспертизу проекта и получить разрешение на строительство
- разработать рабочую документацию, стадии «Р»
- встать на учет в Ростехнадзоре
- реализовать строительство здания на основании проектов
- осуществить пуско-наладочные работы
- подготовить исполнительную документацию и ввести здание в эксплуатацию.
В чем отличие модульных зданий Пегас Эко от бытовок/блок-контейнеров?
Обычные бытовки и контейнеры чаще всего относятся к временным лёгким сооружениям. Модульные здания "Пегас Эко" — это проектируемые капитальные объекты: с расчётами по нагрузкам, долговечности и пожарной безопасности, полноценным фундаментом, инженерными системами и сроком службы не менее 50 лет. При этом сохраняется возможность демонтажа и повторного монтажа без потери эксплуатационных характеристик.
Какие документы мы предоставляем с модулями?
На отдельно стоящий модуль: Технический паспорт модуля, Инструкция по сборке, Инструкция по эксплуатации, Монтажная схема. На модульное здание: Паспорт на модульное здание, Копии паспортов и сертификатов на применяемые материалы/оборудование, 2 экз. разделов рабочей документации, исполнительная документация (по требованию заказчика), протоколы электротехнических испытаний (по требованию заказчика).
Какие этапы производства существуют на заводе и на строительной площадке?
Производство:
- Обработка заготовок
- Производство стоек
- Сварка каркасов
- Покраска
- Сборка транспаков
- СЭП наружные
- СЭП внутренние
- Сборка каркасов
- Закрытие контура здания
- Утепление стыков
- Монтаж входных дверей
- Устройство стыка пола
- Монтаж внутренних СЭП
- Внутренняя стыковка стен и отделки
- Устройство общей кровли
- Монтаж входной группы
- Монтаж раздела ВК
- Монтаж раздела ОВ
- Монтаж раздела АПС
- Монтаж раздела ЭОМ, СС
- Монтаж доп. комплектации
Почему на каждое модульное здание нужна индивидуальная проектная документация?
Во-первых, у каждого модульного здания есть свои индивидуальные особенности в зависимости от климатических условий, планировочных решений, условий подключения инженерных сетей, цветовых решений и пр. Во-вторых, выполнение строительно-монтажных работ необходимо вести по проектной документации, в которой указано именно данное здание и данный регион строительства. Свод правил «Организация строительства СП 48.13330.2011» однозначно трактует, что строительные работы должны выполняться лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с действующим законодательством, ПРОЕКТНОЙ, рабочей и организационно-технологической документацией. В группе компаний «Ависта Модуль Инжиниринг» есть собственный проектный отдел, специалисты которого могут с одинаковой эффективностью запроектировать как небольшой административно-бытовой комплекс, так и целый вахтовый поселок. Руководит данным направлением главный инженер Дмитрий Аброськин — эксперт, с легкостью решающий любые, даже самые сложные задачи!
Как можно ввести здание в эксплуатацию БЕЗ прохождения экспертизы?
Для временных зданий прохождение экспертизы и ввод в эксплуатацию не требуется. Для капитальных зданий экспертиза не требуется при выполнении следующих условий:
- Капитальное здание не более 2-х этажей;
- Капитальное здание не более 1500 м2;
- Капитальное здание, состоящее из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (подробнее п.2, статья 49 «Градостроительного кодекса РФ с изменениями на 27.12.2019г.»)
Этапы работы от заключения договора до сдачи здания заказчику?
Этапы реализации проекта после заключения договора и передачи проекта менеджером отдела продаж менеджеру проекта:
- Планировка помещений;
- Разработка и согласование РД (АР, КМ, ЭОМ, ВК, ОВ, АПС, ОПС и тд);
- Производство и закуп комплектации и инженерных систем;
- Логистика;
- Монтажные работы;
- Пуско-наладочные работы.
Можно ли демонтировать и перевезти модульное здание "Пегас Эко"?
Да. Конструктивная схема позволяет демонтировать здание и выполнить повторный монтаж на новом месте без ухудшения эксплуатационных характеристик. Это удобно для временных рабочих городков, объектов на месторождениях, строительных площадок и пр.
Какие требования к эксплуатации и обслуживанию таких зданий?
Рекомендуется проводить техническое обслуживание минимум раз в год, а оптимально — перед зимним и летним сезонами: проверка фасадов, кровли, инженерных систем, очистка вентиляции. Важно не превышать расчётные нагрузки на пол и кровлю, своевременно очищать крышу от снега, соблюдать правила пожарной безопасности и не вносить конструктивные изменения без согласования с производителем, чтобы не нарушить расчётную работу узлов.
Подходят ли модульные здания для постоянного проживания?
Да, при правильном подборе конструкций, утепления и инженерных систем модульные здания используются как полноценное постоянное жильё — от индивидуальных домов до многоквартирных и гостиничных комплексов. Важны корректный расчёт по теплотехнике, вентиляции, шуму и соблюдение эксплуатационных требований, тогда комфорт не уступает традиционным домам.
Можно ли применять модульные здания на Крайнем Севере?
Да. Наша компания имеет богатый опыт на возведение модульных зданий из блок-контейнеров изготовление и монтажа зданий на основе блок-контейнеров.
Необходимо ли оформление земельного участка под капитальное строительство при установке модульных зданий?
Нет, оформление земли не требуется, так как здания на основе блок-контейнеров не считаются капитальными сооружениями.
Является ли модульное здание временным?
Модульные здания "Пегас Эко" относятся к категории «здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации» с нормативным сроком службы от 10 и свыше 50 лет. Требования к фундаменту и конструкциям такие же, как у традиционного капитального строительства, а не у временных бытовок.
Сколько времени занимает монтаж?
Один модуль монтируется ориентировочно за 4–6 часов. Объект площадью порядка 300 м² можно собрать за 10–14 дней, а общие сроки строительства в 2–3 раза меньше, чем при традиционных технологиях, за счёт высокой заводской готовности и отсутствия «мокрых» процессов.
